Østre Strand 163, Kobæk, 4230 Skælskør — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.419 kr/m² × 71 m².1.946.749 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.857.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strand 131, Kobæk 4230 Skælskør	72 m²	127 m	27-03-2026	2.575.000 kr.	35.764 kr./m²
Østre Strand 189, Kobæk 4230 Skælskør	70 m²	136 m	02-01-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Østre Strand 27, Kobæk 4230 Skælskør	73 m²	308 m	24-08-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Østre Strand 153, Kobæk 4230 Skælskør	76 m²	79 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Østre Strand 95, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	143 m	23-11-2025	1.895.000 kr.	29.154 kr./m²
Østre Strand 75, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	238 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Østre Strand 11, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	317 m	10-10-2024	1.635.000 kr.	26.371 kr./m²
Østre Strand 223, Kobæk 4230 Skælskør	58 m²	228 m	04-07-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Østre Strand 191, Kobæk 4230 Skælskør	90 m²	122 m	06-11-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Strand 147, Kobæk 4230 Skælskør	50 m²	85 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu