Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Østre Stationsvej 44, 4. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
839 m²
Bebygget areal
206 m²
Erhvervsareal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.063 kr/m².2.465.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 26.216 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.169.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,23 pct. siden sep. 2015
328k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.550.000 kr.29. feb. 20201.950.000 kr.I dag · vores estimat2.169.012 kr.Markedet · 1992418.176 kr.Markedet · 1993328.032 kr.Markedet · 1994872.160 kr.Markedet · 19951.103.424 kr.Markedet · 1996734.688 kr.Markedet · 1997618.336 kr.Markedet · 1998686.016 kr.Markedet · 1999766.176 kr.Markedet · 2000880.992 kr.Markedet · 2001884.448 kr.Markedet · 2002827.808 kr.Markedet · 20031.005.600 kr.Markedet · 2004980.544 kr.Markedet · 20051.247.040 kr.Markedet · 20061.476.864 kr.Markedet · 20071.649.472 kr.Markedet · 20082.082.240 kr.Markedet · 20092.218.656 kr.Markedet · 20101.756.128 kr.Markedet · 20111.469.376 kr.Markedet · 20121.698.816 kr.Markedet · 20131.471.680 kr.Markedet · 20141.306.368 kr.Markedet · 20151.618.176 kr.Markedet · 20161.785.024 kr.Markedet · 20171.831.392 kr.Markedet · 20182.131.584 kr.Markedet · 20192.177.760 kr.Markedet · 20202.305.920 kr.Markedet · 20212.443.296 kr.Markedet · 20222.599.968 kr.Markedet · 20232.269.056 kr.Markedet · 20242.222.496 kr.Markedet · 20252.501.568 kr.Markedet · 20262.394.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.169.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Stationsvej 42C
5000 Odense C		98 m²29 m21-12-20252.350.000 kr.23.980 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 6. 3
5000 Odense C		93 m²149 m11-11-20242.495.000 kr.26.828 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 3. 3
5000 Odense C		93 m²149 m08-10-20242.375.000 kr.25.538 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 4. 3
5000 Odense C		93 m²149 m29-11-20232.495.000 kr.26.828 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 5. 1
5000 Odense C		92 m²67 m15-04-20252.825.000 kr.30.707 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 1. 4
5000 Odense C		100 m²149 m26-01-20262.450.000 kr.24.500 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 2. 4
5000 Odense C		100 m²149 m21-09-20252.400.000 kr.24.000 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 4. 4
5000 Odense C		100 m²149 m30-05-20242.550.000 kr.25.500 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 5. 2
5000 Odense C		89 m²67 m03-12-20252.865.000 kr.32.191 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 2. 6
5000 Odense C		90 m²179 m25-08-20241.850.000 kr.20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden