Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Østre Stationsvej 44, 1. tv

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
839 m²
Bebygget areal
206 m²
Erhvervsareal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.483 kr/m².3.106.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 26.216 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.861.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,07 pct. siden jan. 2015
420k1,3M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20152.200.000 kr.I dag · vores estimat2.861.564 kr.Markedet · 1992535.788 kr.Markedet · 1993420.291 kr.Markedet · 19941.117.455 kr.Markedet · 19951.413.762 kr.Markedet · 1996941.319 kr.Markedet · 1997792.243 kr.Markedet · 1998878.958 kr.Markedet · 1999981.663 kr.Markedet · 20001.128.771 kr.Markedet · 20011.133.199 kr.Markedet · 20021.060.629 kr.Markedet · 20031.288.425 kr.Markedet · 20041.256.322 kr.Markedet · 20051.597.770 kr.Markedet · 20061.892.232 kr.Markedet · 20072.113.386 kr.Markedet · 20082.667.870 kr.Markedet · 20092.842.653 kr.Markedet · 20102.250.039 kr.Markedet · 20111.882.638 kr.Markedet · 20122.176.608 kr.Markedet · 20131.885.590 kr.Markedet · 20141.673.784 kr.Markedet · 20152.073.288 kr.Markedet · 20162.287.062 kr.Markedet · 20172.346.471 kr.Markedet · 20182.731.092 kr.Markedet · 20192.790.255 kr.Markedet · 20202.954.460 kr.Markedet · 20213.130.473 kr.Markedet · 20223.331.209 kr.Markedet · 20232.907.228 kr.Markedet · 20242.847.573 kr.Markedet · 20253.205.134 kr.Markedet · 20263.067.497 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2015 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.861.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Stationsvej 44, 2. tv
5000 Odense C		123 m²0 m11-02-20262.600.000 kr.21.138 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 1. 2
5000 Odense C		121 m²67 m27-11-20242.500.000 kr.20.661 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 5. 1
5000 Odense C		122 m²149 m07-05-20243.200.000 kr.26.230 kr./m²
Østre Stationsvej 39B, 11. th
5000 Odense C		134 m²141 m10-09-20253.900.000 kr.29.104 kr./m²
Østre Stationsvej 39B, 9. th
5000 Odense C		134 m²141 m09-12-20243.695.000 kr.27.575 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 1. 3
5000 Odense C		136 m²67 m17-08-20253.325.000 kr.24.449 kr./m²
Østre Stationsvej 39B, 7. tv
5000 Odense C		135 m²141 m22-11-20253.600.000 kr.26.667 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 3. 3
5000 Odense C		137 m²67 m24-03-20253.295.000 kr.24.051 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 4. 1
5000 Odense C		110 m²179 m23-08-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, st. 1
5000 Odense C		110 m²179 m11-06-20242.445.000 kr.22.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden