Østre Hougvej 12

Villa · 218 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.353 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1353 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.270 kr/m².2.577.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 17.959 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.503.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,12 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.332.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.503.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, andet4.332.000 kr.
feb.Ejerskifte4.325.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Hougvej 3 5500 Middelfart	155 m²	66 m	11-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Østre Hougvej 25 5500 Middelfart	142 m²	57 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Østre Hougvej 39 5500 Middelfart	129 m²	169 m	30-07-2026	2.388.500 kr.	18.516 kr./m²
Østre Hougvej 49 5500 Middelfart	115 m²	230 m	01-06-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Østre Hougvej 30 5500 Middelfart	111 m²	164 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Østre Hougvej 115 5500 Middelfart	127 m²	982 m	29-05-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Odensevej 85 5500 Middelfart	222 m²	769 m	14-10-2025	3.785.000 kr.	17.050 kr./m²
Drejøvænget 55 5500 Middelfart	219 m²	966 m	04-02-2025	3.380.000 kr.	15.434 kr./m²
Assensvej 32 5500 Middelfart	199 m²	662 m	04-03-2026	2.475.000 kr.	12.437 kr./m²
Endelavevej 45 5500 Middelfart	215 m²	1,5 km	27-04-2024	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu