Østparken 48, 6840 Oksbøl — Villa · 121 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.293 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1293 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.764 kr/m².1.503.550 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.102.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1983majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 51 6840 Oksbøl	115 m²	27 m	29-04-2024	1.420.000 kr.	12.348 kr./m²
Østparken 78 6840 Oksbøl	124 m²	307 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Østparken 31 6840 Oksbøl	130 m²	96 m	11-10-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	249 m	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Østparken 88 6840 Oksbøl	136 m²	191 m	17-07-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Østparken 105 6840 Oksbøl	140 m²	186 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Østparken 11 6840 Oksbøl	145 m²	235 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Østparken 67 6840 Oksbøl	154 m²	201 m	13-10-2024	1.937.500 kr.	12.581 kr./m²
Østparken 18 6840 Oksbøl	165 m²	291 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Østparken 82 6840 Oksbøl	188 m²	248 m	29-02-2024	1.298.000 kr.	6.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu