Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Østmarkvej 7

Landejendom · 177 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 3.608 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
3608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.846 kr/m².3.379.996 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.932.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,06 pct. siden dec. 1999
352k15,1M29,8M44,5M59,3M199219982001200520082012201520182021202414. dec. 1999565.000 kr.I dag · vores estimat1.932.625 kr.Markedet · 1992424.800 kr.Markedet · 1995778.800 kr.Markedet · 19971.477.950 kr.Markedet · 1998774.906 kr.Markedet · 19991.451.931 kr.Markedet · 2000351.522 kr.Markedet · 20011.251.744 kr.Markedet · 2002614.013 kr.Markedet · 20031.230.681 kr.Markedet · 2005598.083 kr.Markedet · 2006808.359 kr.Markedet · 20071.183.245 kr.Markedet · 20082.976.963 kr.Markedet · 20091.416.000 kr.Markedet · 20101.491.933 kr.Markedet · 20121.043.946 kr.Markedet · 2013720.390 kr.Markedet · 20148.612.466 kr.Markedet · 201511.470.662 kr.Markedet · 20162.417.997 kr.Markedet · 20171.883.457 kr.Markedet · 20182.415.519 kr.Markedet · 2019929.781 kr.Markedet · 20201.880.094 kr.Markedet · 20212.046.474 kr.Markedet · 20221.929.654 kr.Markedet · 20232.974.662 kr.Markedet · 20242.700.135 kr.Markedet · 20258.029.959 kr.Markedet · 20261.174.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg
565.000 kr.
I dag · vores estimat
1.932.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, andet565.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Badskærvej 64
9352 Dybvad		160 m²1,0 km22-10-20231.795.000 kr.11.219 kr./m²
Idskovvej 40
9352 Dybvad		166 m²1,4 km29-06-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²
Krogsdamvej 54
9352 Dybvad		192 m²3,4 km14-07-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Ålborgvej 494
9352 Dybvad		200 m²3,2 km27-10-20251.609.960 kr.8.050 kr./m²
Skævevej 86
9352 Dybvad		164 m²4,1 km24-03-20253.285.000 kr.20.030 kr./m²
Røllenvej 40
9352 Dybvad		131 m²3,1 km27-08-20251.665.000 kr.12.710 kr./m²
Idskovvej 67
9352 Dybvad		256 m²2,8 km07-01-202518.100.000 kr.70.703 kr./m²
Hugdrupvej 14
9352 Dybvad		98 m²2,9 km24-02-2026650.000 kr.6.633 kr./m²
Fuglsangvej 10
9352 Dybvad		230 m²4,7 km01-05-20241.500.000 kr.6.522 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden
9352 Dybvad		140 m²5,4 km21-02-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden