Østmarken 6, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 134 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 134 m².1.577.582 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.462.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,70 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1995 · Alm. Salg: 523.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg523.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østmarken 5, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	141 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.297 kr./m²
Gustav Zimmersvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	309 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Gustav Zimmersvej 19, Nørhalne 9430 Vadum	128 m²	242 m	22-05-2025	1.910.000 kr.	14.922 kr./m²
Gustav Zimmersvej 21, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	243 m	04-03-2024	1.690.000 kr.	12.071 kr./m²
Birkevej 4, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	569 m	02-12-2023	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Sandagervej 29, Nørhalne 9430 Vadum	143 m²	110 m	30-07-2024	1.790.000 kr.	12.517 kr./m²
Kærvangen 5, Nørhalne 9430 Vadum	137 m²	501 m	26-06-2026	1.481.084 kr.	10.811 kr./m²
Kærvangen 2A, Nørhalne 9430 Vadum	130 m²	501 m	23-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Sandagervej 28, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	212 m	22-10-2024	2.165.000 kr.	14.931 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	654 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu