Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9530 Støvring

Østhalvøen 4, Øster Hornum

Landejendom · 319 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 601.868 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1960. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
319 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
601868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.035.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.731 kr/m².5.983.507 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk319 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)601868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.857.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,39 pct. siden okt. 2021
153k15,2M30,2M45,2M60,2M199419982003200720112015201920233. okt. 202112.700.000 kr.I dag · vores estimat9.857.081 kr.Markedet · 1994170.346 kr.Markedet · 1995359.194 kr.Markedet · 1996864.171 kr.Markedet · 19971.937.287 kr.Markedet · 19982.645.786 kr.Markedet · 19995.057.426 kr.Markedet · 20004.017.805 kr.Markedet · 20023.956.557 kr.Markedet · 20033.691.149 kr.Markedet · 20041.063.227 kr.Markedet · 200520.224.600 kr.Markedet · 20068.591.308 kr.Markedet · 20072.926.187 kr.Markedet · 20086.014.745 kr.Markedet · 20092.782.318 kr.Markedet · 2010953.810 kr.Markedet · 20115.227.453 kr.Markedet · 20123.553.341 kr.Markedet · 201337.982.373 kr.Markedet · 20141.971.420 kr.Markedet · 20152.471.612 kr.Markedet · 20161.642.531 kr.Markedet · 201713.712.534 kr.Markedet · 201829.936.236 kr.Markedet · 20192.411.321 kr.Markedet · 20202.372.084 kr.Markedet · 202123.473.296 kr.Markedet · 20224.678.135 kr.Markedet · 20238.022.850 kr.Markedet · 202460.170.099 kr.Markedet · 20258.858.949 kr.Markedet · 20264.396.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg
12.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.857.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 142, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²2,4 km27-05-20241.550.000 kr.6.055 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum
9530 Støvring		160 m²1,6 km05-06-20253.050.000 kr.19.062 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten
9530 Støvring		201 m²3,1 km16-05-202430.100.000 kr.149.751 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum
9530 Støvring		193 m²5,0 km23-07-20242.750.000 kr.14.249 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²6,5 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Hobrovej 965
9530 Støvring		179 m²6,9 km26-02-20257.585.076 kr.42.375 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²7,7 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²7,4 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Langelinie 21, Albæk
9530 Støvring		280 m²11,0 km12-01-20262.200.000 kr.7.857 kr./m²
Ny Kærvej 20
9530 Støvring		209 m²9,8 km17-05-20254.600.000 kr.22.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden