Østervold 26, 1. tv

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1876

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 5 værelser, opført i 1876. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1876
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 215 m²
Erhvervsareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.223.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.359 kr/m².2.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervold gns: 11.373 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.162.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,49 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.730.000 kr.
15. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.730.000 kr.
4. maj 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.500.000 kr.
2020jun.Solgt, andet3.730.000 kr.
apr.Ejerskifte3.730.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervold 45, 3. tv 8900 Randers C	142 m²	174 m	28-01-2026	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Østervold 15, 1. tv 8900 Randers C	131 m²	136 m	03-06-2026	1.840.000 kr.	14.046 kr./m²
Østervold 15, 3. tv 8900 Randers C	131 m²	136 m	05-02-2025	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²
Østervold 6, 2. th 8900 Randers C	91 m²	218 m	02-02-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Østervold 10, 2. th 8900 Randers C	82 m²	206 m	02-11-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Brødregade 13, 3. 8900 Randers C	152 m²	145 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Stemannsgade 17, st. tv 8900 Randers C	151 m²	254 m	26-02-2026	1.940.000 kr.	12.848 kr./m²
Kirketorvet 11, 1. 8900 Randers C	140 m²	262 m	21-08-2026	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Skolestræde 7, 1. mf 8900 Randers C	157 m²	200 m	24-08-2026	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Køsters Alle 7, 1. 8900 Randers C	142 m²	550 m	24-09-2025	3.475.000 kr.	24.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu