Østervold 16, 6800 Varde — Villa · 70 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 119 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1952. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.741 kr/m².1.231.950 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 119 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering945.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,46 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1952Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	570 m	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Brendstrupsvej 9 6800 Varde	69 m²	515 m	19-10-2023	1.798.000 kr.	26.058 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	791 m	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	1,1 km	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	554 m	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	1,3 km	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	457 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Bakkevej 36, Varde 6800 Varde	77 m²	1,3 km	08-05-2026	866.000 kr.	11.247 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	1,0 km	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²
Juulsvej 17 6800 Varde	85 m²	575 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu