Østervej 3, Kærgård

Landejendom · 377 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 377 m², grund på 8.807 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 377 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 8807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.496 kr/m².13.464.957 kr.
2Boligareal større end typisk377 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.434.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,26 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (landejendom)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.434.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbervold 1, Gærup 6280 Højer	373 m²	2,3 km	18-08-2025	46.450.000 kr.	124.531 kr./m²
Sejerslevvej 61, S Sejerslev 6280 Højer	240 m²	1,4 km	09-09-2024	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Kærengvej 1, Gærup 6280 Højer	260 m²	2,6 km	31-01-2024	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Galgevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	195 m²	2,3 km	01-11-2023	15.674.789 kr.	80.384 kr./m²
Vestkystvej 3 6280 Højer	200 m²	7,3 km	19-12-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu