Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8830 Tjele

Østervangsvej 83, Øby

Landejendom · 118 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 28.578 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
28578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.510 kr/m².4.994.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.871.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,13 pct. siden okt. 2019
80k3,7M7,3M10,9M14,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.500.000 kr.I dag · vores estimat1.871.727 kr.Markedet · 19926.105.792 kr.Markedet · 19931.685.748 kr.Markedet · 19941.008.546 kr.Markedet · 19951.966.706 kr.Markedet · 1996675.078 kr.Markedet · 1997819.392 kr.Markedet · 1998996.392 kr.Markedet · 19991.567.040 kr.Markedet · 2000265.854 kr.Markedet · 20011.200.886 kr.Markedet · 2002731.128 kr.Markedet · 20031.846.346 kr.Markedet · 20041.039.226 kr.Markedet · 20053.340.934 kr.Markedet · 20061.645.864 kr.Markedet · 20074.265.228 kr.Markedet · 20081.562.556 kr.Markedet · 20092.528.622 kr.Markedet · 20101.218.350 kr.Markedet · 20111.457.418 kr.Markedet · 2012901.048 kr.Markedet · 20132.217.338 kr.Markedet · 2014857.034 kr.Markedet · 20151.186.726 kr.Markedet · 20162.926.046 kr.Markedet · 2017777.974 kr.Markedet · 20181.176.814 kr.Markedet · 20191.342.132 kr.Markedet · 20201.108.964 kr.Markedet · 20211.926.586 kr.Markedet · 20221.642.088 kr.Markedet · 202314.444.734 kr.Markedet · 20241.723.036 kr.Markedet · 20254.299.802 kr.Markedet · 20261.721.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.871.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²1,5 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²3,2 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²5,6 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²2,8 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk
8830 Tjele		150 m²7,2 km21-11-20234.500.000 kr.30.000 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj
8830 Tjele		130 m²8,6 km14-05-20248.500.000 kr.65.385 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²5,1 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²3,4 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²9,7 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²7,6 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden