Østervang 25

Villa · 115 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.512 kr/m².1.138.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 6.781 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-40,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.068.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,47 pct. siden apr. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1980 · Alm. Salg: 510.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1980apr.Ejerskifte510.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 15 7800 Skive	104 m²	109 m	28-08-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Østervang 20B 7800 Skive	147 m²	59 m	08-07-2026	2.085.000 kr.	14.184 kr./m²
Østervang 4 7800 Skive	75 m²	231 m	12-02-2024	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Østervang 1 7800 Skive	156 m²	292 m	18-05-2026	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Parcelvej 8 7800 Skive	112 m²	395 m	19-10-2024	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Huginsvej 54 7800 Skive	113 m²	513 m	01-07-2024	1.330.000 kr.	11.770 kr./m²
Brorsons Vej 3 7800 Skive	117 m²	887 m	17-03-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Mølletoften 1 7800 Skive	105 m²	351 m	10-12-2023	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Egerishave 33 7800 Skive	120 m²	773 m	04-05-2026	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Engvang 22 7800 Skive	111 m²	918 m	05-08-2026	888.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu