Østervang 15

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.582 kr/m².1.632.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 13.942 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.805 kr/m²+18,10 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.581.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,73 pct. siden jul. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1990 · Alm. Salg: 665.000 kr.
9. aug. 2007 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1990jul.Ejerskifte665.000 kr.
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 10A 8654 Bryrup	85 m²	102 m	17-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Østervang 32 8654 Bryrup	79 m²	469 m	09-08-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Østervang 32 8654 Bryrup	79 m²	469 m	25-06-2024	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Overdrevet 6 8654 Bryrup	154 m²	586 m	29-05-2025	2.770.000 kr.	17.987 kr./m²
Højtoften 4 8654 Bryrup	147 m²	454 m	02-09-2024	1.445.000 kr.	9.830 kr./m²
Højtoften 15 8654 Bryrup	144 m²	322 m	14-05-2025	1.594.000 kr.	11.069 kr./m²
Skovvænget 4 8654 Bryrup	149 m²	588 m	05-03-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Daltoften 7 8654 Bryrup	160 m²	448 m	24-04-2024	1.065.000 kr.	6.656 kr./m²
Daltoften 18 8654 Bryrup	148 m²	586 m	25-04-2024	1.410.000 kr.	9.527 kr./m²
Bakkevej 22 8654 Bryrup	158 m²	745 m	06-11-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu