Østervænget 34

Villa · 218 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.593 kr/m².3.645.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervænget gns: 29.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+22,90 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.587.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,96 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.587.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2011Bygget
2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	138 m	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Østervænget 12 8381 Tilst	157 m²	89 m	19-06-2025	4.575.000 kr.	29.140 kr./m²
Strynøvænget 14 8381 Tilst	216 m²	1,3 km	21-12-2025	3.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Tåstumvænget 1 8381 Tilst	192 m²	884 m	08-07-2026	2.775.000 kr.	14.453 kr./m²
Bysmedevej 58 8381 Tilst	194 m²	976 m	10-02-2025	2.833.000 kr.	14.603 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	818 m	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Mandøvænget 16, True 8381 Tilst	202 m²	1,4 km	09-04-2025	2.740.000 kr.	13.564 kr./m²
Blomstervænget 54 8381 Tilst	170 m²	285 m	05-03-2024	4.465.000 kr.	26.265 kr./m²
Østerløkken 126 8381 Tilst	171 m²	373 m	10-11-2024	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Halmøvænget 17, True 8381 Tilst	210 m²	1,9 km	20-05-2026	3.498.000 kr.	16.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu