Østervænget 30

Villa · 190 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 860 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.798 kr/m².3.860.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervænget gns: 29.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+22,90 pct.
3Vores vurdering4.334.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,97 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2010 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.334.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011860.000 kr.
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	171 m	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Østervænget 12 8381 Tilst	157 m²	67 m	19-06-2025	4.575.000 kr.	29.140 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	856 m	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Tåstumvænget 1 8381 Tilst	192 m²	922 m	08-07-2026	2.775.000 kr.	14.453 kr./m²
Blomstervænget 54 8381 Tilst	170 m²	313 m	05-03-2024	4.465.000 kr.	26.265 kr./m²
Bysmedevej 58 8381 Tilst	194 m²	1,0 km	10-02-2025	2.833.000 kr.	14.603 kr./m²
Østerløkken 126 8381 Tilst	171 m²	404 m	10-11-2024	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Kastedvej 11 8381 Tilst	184 m²	992 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	18.478 kr./m²
Østermarksvej 75 8381 Tilst	176 m²	793 m	12-07-2025	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	335 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu