Østerskovvej 50, Østerskov

Villa · 269 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 2.040 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 2040 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.952 kr/m².2.550.784 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.533.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,93 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 26, Østerskov 5932 Humble	135 m²	862 m	07-04-2025	1.560.000 kr.	11.556 kr./m²
Sønderskovvej 22, Fodslette 5932 Humble	250 m²	1,4 km	21-09-2025	2.495.000 kr.	9.980 kr./m²
Banevænget 12, Nordenbro 5932 Humble	244 m²	2,8 km	13-05-2025	1.595.000 kr.	6.537 kr./m²
Sønderskovvej 20, Fodslette 5932 Humble	200 m²	1,6 km	22-12-2024	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Kinderballevej 8, Kinderballe 5932 Humble	298 m²	4,2 km	26-08-2024	2.900.000 kr.	9.732 kr./m²
Broholmsvej 7, Broholm 5932 Humble	195 m²	3,5 km	27-04-2025	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Hedevejen 31, Nordenbro 5932 Humble	171 m²	3,4 km	21-12-2024	7.937.846 kr.	46.420 kr./m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	5,4 km	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Ristingevej 24 5932 Humble	341 m²	5,2 km	19-08-2025	1.250.000 kr.	3.666 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	5,1 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu