Østerskovvej 39, Østerskov, 5932 Humble — Villa · 62 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 108 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1964. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 108 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.175 kr/m².584.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 108 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering422.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,00 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 422.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg660.000 kr.
2023jan.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryggelev Mose 8, Tryggelev 5932 Humble	54 m²	1,5 km	27-10-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Sønderskovvej 14, Fodslette 5932 Humble	75 m²	2,0 km	03-03-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Nordenbro 20, Nordenbro 5932 Humble	80 m²	1,8 km	06-10-2023	500.000 kr.	6.250 kr./m²
Ristingevej 30 5932 Humble	82 m²	4,1 km	15-10-2023	495.000 kr.	6.037 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	2,1 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Skolestræde 5, Nordenbro 5932 Humble	102 m²	1,9 km	27-02-2025	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	2,1 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	2,0 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	4,1 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	4,3 km	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu