Østerskov Krat 4

Villa · 179 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.605 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.172 kr/m².9.637.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.479.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,61 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.479.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerlunden 10 2950 Vedbæk	179 m²	369 m	16-12-2023	8.995.000 kr.	50.251 kr./m²
Fagerbo 20 2950 Vedbæk	181 m²	344 m	18-08-2024	8.775.000 kr.	48.481 kr./m²
Sandbjergvej 46 2950 Vedbæk	188 m²	123 m	03-04-2025	12.600.000 kr.	67.021 kr./m²
Fagerbo 16 2950 Vedbæk	168 m²	318 m	10-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Dronningeengen 23, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	781 m	11-04-2025	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	991 m	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	241 m	15-12-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	241 m	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	932 m	13-12-2025	6.250.000 kr.	35.511 kr./m²
Henrikshave 58 2950 Vedbæk	163 m²	465 m	02-12-2025	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu