Østermarkvej 18, Hjeds

Landejendom · 205 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 78.125 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 78125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.885 kr/m².3.026.262 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.852.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,42 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.852.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel1.245.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarkvej 8, Hjeds 9541 Suldrup	310 m²	301 m	20-05-2025	3.300.000 kr.	10.645 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	3,9 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	3,1 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	4,4 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Bradstedvej 23, Bradsted 9541 Suldrup	154 m²	3,4 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	6,3 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	4,9 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	7,5 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	5,1 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted 9541 Suldrup	177 m²	6,8 km	30-09-2026	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu