Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6280 Højer

Østermarkvej 1

Villa · 253 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 3.934 m², 10 værelser, opført i 1941. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
3934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
837.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.364 kr/m².1.105.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.494.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,04 pct. siden jun. 2021
246k1,6M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020248. jun. 2021900.000 kr.I dag · vores estimat1.494.402 kr.Markedet · 1992968.990 kr.Markedet · 1993637.813 kr.Markedet · 1994650.463 kr.Markedet · 19955.275.809 kr.Markedet · 1996699.039 kr.Markedet · 1997842.743 kr.Markedet · 19981.547.095 kr.Markedet · 19991.283.722 kr.Markedet · 20001.138.500 kr.Markedet · 20011.173.161 kr.Markedet · 20021.175.944 kr.Markedet · 2003641.608 kr.Markedet · 2004938.124 kr.Markedet · 20054.054.578 kr.Markedet · 20061.449.184 kr.Markedet · 2007733.447 kr.Markedet · 20081.271.831 kr.Markedet · 20091.229.327 kr.Markedet · 20101.604.273 kr.Markedet · 20111.807.179 kr.Markedet · 2012937.112 kr.Markedet · 20131.417.053 kr.Markedet · 2014736.736 kr.Markedet · 2015944.449 kr.Markedet · 2016561.154 kr.Markedet · 2017819.973 kr.Markedet · 20181.187.329 kr.Markedet · 20191.143.560 kr.Markedet · 20201.358.357 kr.Markedet · 20211.258.422 kr.Markedet · 20222.512.290 kr.Markedet · 20232.709.630 kr.Markedet · 20241.778.843 kr.Markedet · 20251.445.895 kr.Markedet · 20261.686.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2021 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.494.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballumvej 27
6280 Højer		225 m²938 m20-06-20241.095.000 kr.4.867 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård
6280 Højer		214 m²892 m13-06-20241.650.000 kr.7.710 kr./m²
Prilen 34
6280 Højer		208 m²946 m20-05-2024745.000 kr.3.582 kr./m²
Vesterkobbel 6
6280 Højer		191 m²897 m11-07-2025950.000 kr.4.974 kr./m²
Nørrevej 14
6280 Højer		165 m²1,2 km18-01-20261.100.000 kr.6.667 kr./m²
Vesterende 3
6280 Højer		149 m²859 m15-06-2025900.000 kr.6.040 kr./m²
Prilen 31
6280 Højer		150 m²897 m29-09-2024775.000 kr.5.167 kr./m²
Vesterkær 7
6280 Højer		148 m²971 m24-07-20251.685.000 kr.11.385 kr./m²
Agertoften 6
6280 Højer		165 m²1,5 km09-06-20241.025.000 kr.6.212 kr./m²
Agertoften 4
6280 Højer		160 m²1,5 km31-01-20241.125.000 kr.7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden