Østermarken 20, 9280 Storvorde — Villa · 186 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.517 kr/m².2.280.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstermarken gns: 14.917 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+23,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.502.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 11 9280 Storvorde	165 m²	110 m	25-09-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Østermarken 7 9280 Storvorde	153 m²	74 m	11-12-2025	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	65 m	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	96 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Østermarken 6 9280 Storvorde	140 m²	999,0 km	30-06-2026	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Engvej 3 9280 Storvorde	191 m²	144 m	16-05-2026	2.450.000 kr.	12.827 kr./m²
Dyndagervej 13 9280 Storvorde	178 m²	103 m	14-07-2025	2.180.000 kr.	12.247 kr./m²
Stationsvej 4 9280 Storvorde	190 m²	399 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Fælledhaven 16 9280 Storvorde	174 m²	105 m	04-11-2024	3.395.000 kr.	19.511 kr./m²
Engtoften 24 9280 Storvorde	196 m²	336 m	09-08-2026	2.175.000 kr.	11.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu