Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6310 Broager

Østermarken 11

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 657 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
657 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.375 kr/m².1.102.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarken gns: 7.685 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering900.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,03 pct. siden sep. 2025
94k665k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2025750.000 kr.I dag · vores estimat900.254 kr.Markedet · 1992424.882 kr.Markedet · 1993454.639 kr.Markedet · 1994484.723 kr.Markedet · 1995412.674 kr.Markedet · 1996469.572 kr.Markedet · 1997361.771 kr.Markedet · 1998728.229 kr.Markedet · 1999745.342 kr.Markedet · 2000478.946 kr.Markedet · 2001809.761 kr.Markedet · 2002425.318 kr.Markedet · 2003407.006 kr.Markedet · 2004687.572 kr.Markedet · 2005671.004 kr.Markedet · 2006923.448 kr.Markedet · 20071.155.073 kr.Markedet · 20081.186.356 kr.Markedet · 2009985.033 kr.Markedet · 2010912.984 kr.Markedet · 2011924.538 kr.Markedet · 2012966.394 kr.Markedet · 20131.047.490 kr.Markedet · 2014906.008 kr.Markedet · 2015805.074 kr.Markedet · 2016991.028 kr.Markedet · 2017658.251 kr.Markedet · 2018825.348 kr.Markedet · 2019702.941 kr.Markedet · 20201.057.954 kr.Markedet · 20211.147.661 kr.Markedet · 20221.278.788 kr.Markedet · 2023912.439 kr.Markedet · 20241.098.938 kr.Markedet · 20251.156.490 kr.Markedet · 20261.362.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
900.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarken 16
6310 Broager		125 m²31 m06-11-2024965.000 kr.7.720 kr./m²
Østermarken 14
6310 Broager		183 m²26 m04-09-20241.400.000 kr.7.650 kr./m²
Vemmingbundvej 12
6310 Broager		107 m²83 m21-03-2024875.000 kr.8.178 kr./m²
Østergade 5
6310 Broager		110 m²311 m12-03-20241.195.000 kr.10.864 kr./m²
Toften 8
6310 Broager		112 m²190 m03-11-20241.195.000 kr.10.670 kr./m²
Allegade 9
6310 Broager		105 m²435 m05-09-20241.050.000 kr.10.000 kr./m²
Mejerivej 20
6310 Broager		108 m²804 m02-06-2025850.000 kr.7.870 kr./m²
Møllegade 42
6310 Broager		110 m²839 m17-07-20241.000.000 kr.9.091 kr./m²
Højløkke 74
6310 Broager		114 m²728 m20-04-20261.450.000 kr.12.719 kr./m²
Vestergade 55A
6310 Broager		116 m²586 m11-02-20241.043.000 kr.8.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden