Østerlidevej 4

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.484 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.110 kr/m².6.025.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.460.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,06 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.460.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grootsvej 3 2680 Solrød Strand	159 m²	272 m	21-10-2025	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Fredensvej 13 2680 Solrød Strand	160 m²	281 m	05-11-2024	4.696.000 kr.	29.350 kr./m²
Solvænget 53 2680 Solrød Strand	159 m²	447 m	23-08-2024	4.660.000 kr.	29.308 kr./m²
Ibsvej 18 2680 Solrød Strand	163 m²	359 m	19-03-2026	11.400.000 kr.	69.939 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	527 m	31-08-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	527 m	13-07-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	344 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Svend Gønges Vej 1A 2680 Solrød Strand	148 m²	133 m	26-05-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	395 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Druemarken 12 2680 Solrød Strand	155 m²	538 m	26-03-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu