Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6310 Broager

Østerled 32A

Rækkehus · 109 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 109 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
553 m²
Bebygget areal
553 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
78.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.739 kr/m².1.144.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterled gns: 10.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 9.438 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.059.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,71 pct. siden mar. 2025
457k1,2M2,0M2,8M3,6M199320002008201120152017202020222024202631. mar. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.059.523 kr.Markedet · 1993456.928 kr.Markedet · 1994603.860 kr.Markedet · 2000839.954 kr.Markedet · 2005981.000 kr.Markedet · 20081.101.336 kr.Markedet · 2009932.931 kr.Markedet · 2011853.797 kr.Markedet · 2013731.390 kr.Markedet · 20151.090.000 kr.Markedet · 20163.588.607 kr.Markedet · 2017497.585 kr.Markedet · 2019853.797 kr.Markedet · 2020675.800 kr.Markedet · 2021760.711 kr.Markedet · 2022883.009 kr.Markedet · 20231.566.875 kr.Markedet · 2024834.177 kr.Markedet · 20251.130.875 kr.Markedet · 20261.103.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.059.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 32B
6310 Broager		110 m²13 m09-03-20261.113.803 kr.10.125 kr./m²
Smedeløkke 15
6310 Broager		116 m²545 m08-01-20251.130.000 kr.9.741 kr./m²
Smedeløkke 13
6310 Broager		116 m²552 m06-07-20251.195.000 kr.10.302 kr./m²
Mejerivej 7G
6310 Broager		98 m²793 m04-09-2024750.000 kr.7.653 kr./m²
Højløkke 37
6310 Broager		130 m²806 m08-07-2025955.000 kr.7.346 kr./m²
Højløkke 27
6310 Broager		130 m²834 m09-04-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden