Østerled 26

Villa · 164 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 968 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.785 kr/m².2.079.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterled gns: 22.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²+102,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.553.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,25 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1995Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 22 5600 Faaborg	163 m²	54 m	01-05-2024	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Østerled 3 5600 Faaborg	165 m²	107 m	13-07-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Fjordtoften 11 5600 Faaborg	166 m²	261 m	04-09-2025	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Svendborgvej 76 5600 Faaborg	157 m²	144 m	20-08-2026	1.645.000 kr.	10.478 kr./m²
Tangmosen 28 5600 Faaborg	161 m²	466 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	6.988 kr./m²
Rugagervej 15 5600 Faaborg	169 m²	383 m	30-01-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Ravnebjerg 5 5600 Faaborg	160 m²	524 m	14-05-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Svendborgvej 169 5600 Faaborg	161 m²	642 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Røde Kro 7 5600 Faaborg	171 m²	510 m	04-12-2025	1.225.000 kr.	7.164 kr./m²
Toldertoften 25 5600 Faaborg	155 m²	485 m	24-03-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu