Østerled 24

Villa · 188 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.110 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.397 kr/m².3.520.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterled gns: 22.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²+102,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.806.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,07 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1994 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994okt.Solgt, familiehandel875.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 3 5600 Faaborg	165 m²	104 m	13-07-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Østerled 22 5600 Faaborg	163 m²	36 m	01-05-2024	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Strandtoften 16 5600 Faaborg	192 m²	161 m	07-06-2024	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Fjordvænget 3 5600 Faaborg	196 m²	221 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Parkvej 12 5600 Faaborg	182 m²	647 m	06-02-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Svendborgvej 127 5600 Faaborg	201 m²	423 m	27-10-2025	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Prices Havevej 6 5600 Faaborg	188 m²	1,1 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Strandgårdsparken 21 5600 Faaborg	183 m²	952 m	21-05-2024	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²
Rugagervej 15 5600 Faaborg	169 m²	402 m	30-01-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Fjordtoften 11 5600 Faaborg	166 m²	284 m	04-09-2025	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu