Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Østerled 13

Fritidshus · 156 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 3.390 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
3390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.128 kr/m².10.115.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)3390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering7.498.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,19 pct. siden sep. 2022
352k8,1M15,9M23,7M31,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202231.500.000 kr.I dag · vores estimat7.498.812 kr.Markedet · 1992763.464 kr.Markedet · 19931.013.064 kr.Markedet · 19941.985.412 kr.Markedet · 1995504.816 kr.Markedet · 1996991.068 kr.Markedet · 1997684.840 kr.Markedet · 19981.057.680 kr.Markedet · 19992.070.276 kr.Markedet · 2000740.064 kr.Markedet · 20011.137.552 kr.Markedet · 20022.443.428 kr.Markedet · 20031.749.228 kr.Markedet · 20042.643.264 kr.Markedet · 20052.279.784 kr.Markedet · 20064.409.028 kr.Markedet · 20076.017.388 kr.Markedet · 20086.105.528 kr.Markedet · 20093.315.000 kr.Markedet · 20102.586.480 kr.Markedet · 20114.916.028 kr.Markedet · 20122.351.544 kr.Markedet · 20134.016.844 kr.Markedet · 20144.612.608 kr.Markedet · 20154.139.928 kr.Markedet · 20163.397.368 kr.Markedet · 20173.487.068 kr.Markedet · 20184.619.940 kr.Markedet · 20194.789.512 kr.Markedet · 20205.249.712 kr.Markedet · 20218.134.932 kr.Markedet · 20226.930.300 kr.Markedet · 20239.357.504 kr.Markedet · 202410.320.024 kr.Markedet · 20259.448.920 kr.Markedet · 20268.857.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
31.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.498.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • 2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202531.500.000 kr.
  • 2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slugtvej 1
3220 Tisvildeleje		151 m²685 m06-07-202513.500.000 kr.89.404 kr./m²
Nordre Strandvej 3
3220 Tisvildeleje		160 m²772 m08-06-20258.700.000 kr.54.375 kr./m²
Dyrekærskellet 3
3220 Tisvildeleje		176 m²324 m29-07-20249.200.000 kr.52.273 kr./m²
Vængevej 43
3220 Tisvildeleje		156 m²1,4 km23-10-202430.750.000 kr.197.115 kr./m²
Hegnsvej 24
3220 Tisvildeleje		160 m²1,4 km21-06-20246.950.000 kr.43.438 kr./m²
Bakkefrydvej 13
3220 Tisvildeleje		140 m²795 m04-11-20257.700.000 kr.55.000 kr./m²
Ved Gærdet 4
3220 Tisvildeleje		143 m²1,3 km26-11-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Julsgårdsvej 35A
3220 Tisvildeleje		168 m²1,3 km02-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Rugmarken 6
3220 Tisvildeleje		133 m²790 m06-12-20244.150.000 kr.31.203 kr./m²
Pyramidestien 6
3220 Tisvildeleje		156 m²2,0 km15-07-20246.400.000 kr.41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden