Østerled 1, Oddense, 7860 Spøttrup — Villa · 81 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 298 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i OddenseMedian pris/m² for villa i Oddense (7860, sidste 24 mdr.): 4.513 kr/m² × 81 m².365.553 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering509.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,32 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 1995 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 509.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frammerslevvej 1, Oddense 7860 Spøttrup	70 m²	115 m	12-03-2025	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Saugstrupvej 5, Oddense 7860 Spøttrup	97 m²	295 m	17-06-2025	290.000 kr.	2.990 kr./m²
Aagesvej 2, Oddense 7860 Spøttrup	101 m²	125 m	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.436 kr./m²
Vesterled 5, Oddense 7860 Spøttrup	102 m²	250 m	16-09-2024	280.000 kr.	2.745 kr./m²
Hindborgvej 8, Torsmark 7860 Spøttrup	96 m²	2,1 km	25-08-2025	7.735.000 kr.	80.573 kr./m²
Torsmarken 5A, Torsmark 7860 Spøttrup	96 m²	2,1 km	25-08-2025	7.735.000 kr.	80.573 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense 7860 Spøttrup	121 m²	540 m	01-09-2025	660.000 kr.	5.455 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense 7860 Spøttrup	132 m²	217 m	13-02-2025	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Posthusvej 9, Balling 7860 Spøttrup	81 m²	5,5 km	05-02-2024	300.000 kr.	3.704 kr./m²
Damgårdvej 5, Balling 7860 Spøttrup	91 m²	4,6 km	04-05-2025	520.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu