Østerlarsvej 2, Årbjerg, 7800 Skive — Villa · 142 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.819 kr/m².2.173.350 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.955.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,72 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2003 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 7 7800 Skive	140 m²	303 m	16-02-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Ydunsvej 60 7800 Skive	147 m²	789 m	24-02-2025	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²
Kærvænget 32, Dommerby 7800 Skive	150 m²	764 m	01-09-2025	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Ydunsvej 95 7800 Skive	150 m²	775 m	27-06-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Lokesvej 88 7800 Skive	150 m²	828 m	08-01-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Ydunsvej 63 7800 Skive	152 m²	739 m	15-04-2026	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Ydunsvej 30 7800 Skive	150 m²	877 m	14-10-2026	2.806.500 kr.	18.710 kr./m²
Ramsdahlsvej 7, Dommerby 7800 Skive	139 m²	1,2 km	19-03-2025	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Mellemtoften 20, Skive By 7800 Skive	147 m²	1,1 km	21-03-2024	865.000 kr.	5.884 kr./m²
Hedevænget 12, Dommerby 7800 Skive	132 m²	796 m	03-04-2025	1.352.000 kr.	10.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu