Østerhusevej 1, Østerhuse

Villa · 58 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 599 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.494 kr/m².1.115.387 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering774.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,27 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 790.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte425.000 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	324 m	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	1,2 km	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Vesterhusevej 1, Vesterhuse 5953 Tranekær	72 m²	1,6 km	11-05-2025	751.000 kr.	10.431 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	1,2 km	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	1,1 km	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Smedegade 13, Lohals 5953 Tranekær	80 m²	1,8 km	09-07-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	1,2 km	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Houvej 83, Hou 5953 Tranekær	78 m²	3,3 km	22-12-2025	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle 5953 Tranekær	70 m²	5,5 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Gartnervænget 5, Lohals 5953 Tranekær	105 m²	1,0 km	16-08-2026	895.000 kr.	8.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu