Østerhøj 12, 6310 Broager — Villa · 143 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.040 kr/m².1.567.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.625.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	249 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Pileløkke 17 6310 Broager	143 m²	475 m	30-04-2025	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Tværvej 14 6310 Broager	135 m²	110 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Farverløkke 23 6310 Broager	145 m²	593 m	09-10-2023	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Højløkke 14 6310 Broager	144 m²	708 m	06-02-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkevænget 13 6310 Broager	143 m²	765 m	17-10-2023	1.395.000 kr.	9.755 kr./m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	498 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	815 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Farverløkke 47 6310 Broager	137 m²	548 m	21-10-2025	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Pileløkke 12 6310 Broager	136 m²	619 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu