Østerhøj 10, 6310 Broager — Villa · 125 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 824 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.691 kr/m².1.216.200 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.246.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,81 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhøj 12 6310 Broager	143 m²	22 m	03-03-2024	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Østermarken 16 6310 Broager	125 m²	191 m	06-11-2024	965.000 kr.	7.720 kr./m²
Tværvej 14 6310 Broager	135 m²	126 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Farverløkke 17 6310 Broager	122 m²	627 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Højløkke 12 6310 Broager	121 m²	669 m	25-01-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Møllebakken 25 6310 Broager	126 m²	917 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Toften 8 6310 Broager	112 m²	174 m	03-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Farverløkke 5 6310 Broager	119 m²	624 m	21-09-2025	1.395.000 kr.	11.723 kr./m²
Farverløkke 25 6310 Broager	132 m²	591 m	16-03-2025	902.000 kr.	6.833 kr./m²
Vesterdalen 2 6310 Broager	120 m²	741 m	07-08-2025	730.000 kr.	6.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu