Østergade 79

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.441 kr/m².1.267.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.167.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,36 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	560 m	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Østergade 81 8850 Bjerringbro	164 m²	19 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	6.555 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	200 m	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Poppelvej 9 8850 Bjerringbro	127 m²	505 m	04-06-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Lindevej 17 8850 Bjerringbro	134 m²	148 m	30-06-2024	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Åbrinken 17 8850 Bjerringbro	126 m²	673 m	10-12-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Nørregade 68 8850 Bjerringbro	123 m²	623 m	12-11-2023	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Lindevej 9 8850 Bjerringbro	134 m²	263 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	311 m	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Lyngvej 10 8850 Bjerringbro	125 m²	916 m	30-06-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu