Østergade 72, 8850 Bjerringbro — Villa · 94 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 645 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.855 kr/m².959.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering860.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,76 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1992majEjerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	212 m	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	574 m	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Østergade 81 8850 Bjerringbro	164 m²	26 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	6.555 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	354 m	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Elmevej 4 8850 Bjerringbro	100 m²	222 m	17-03-2026	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Poppelvej 20 8850 Bjerringbro	88 m²	301 m	17-03-2024	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Nørre Alle 5 8850 Bjerringbro	96 m²	722 m	21-05-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Lindevej 12A 8850 Bjerringbro	102 m²	239 m	25-09-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	498 m	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	254 m	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu