Østergade 29, 5881 Skårup Fyn — Villa · 164 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.349 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.063 kr/m².2.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 13.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.109.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
1958jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 7 5881 Skårup Fyn	163 m²	258 m	23-03-2026	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Østergade 26 5881 Skårup Fyn	144 m²	98 m	25-09-2025	1.910.000 kr.	13.264 kr./m²
Skårup Vestergade 21 5881 Skårup Fyn	164 m²	330 m	03-09-2026	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Plovskiftet 2 5881 Skårup Fyn	164 m²	333 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Vestergårds Allé 34 5881 Skårup Fyn	163 m²	444 m	06-06-2025	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Plovskiftet 12 5881 Skårup Fyn	162 m²	418 m	05-02-2026	3.425.000 kr.	21.142 kr./m²
Skårup Vesterløkke 8 5881 Skårup Fyn	159 m²	288 m	29-11-2023	1.930.000 kr.	12.138 kr./m²
Åbyvejen 6 5881 Skårup Fyn	161 m²	471 m	07-05-2024	2.925.000 kr.	18.168 kr./m²
P A Wedels Vej 5 5881 Skårup Fyn	172 m²	230 m	24-06-2026	2.325.000 kr.	13.517 kr./m²
Skårup Vestergade 3 5881 Skårup Fyn	167 m²	493 m	19-09-2024	2.345.000 kr.	14.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu