Østergade 28L, 1.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 1262 m²
Bebygget areal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.858 kr/m².1.874.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 18.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.795.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,02 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2006feb.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 28P, 1. 9400 Nørresundby	104 m²	9 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Østerbrogade 36, 3. 9400 Nørresundby	98 m²	296 m	31-01-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Gammel Østergade 3B, st. tv 9400 Nørresundby	99 m²	249 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 4. tv 9400 Nørresundby	98 m²	415 m	26-06-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Nygade 15, 3. tv. 9400 Nørresundby	97 m²	502 m	28-04-2026	2.345.000 kr.	24.175 kr./m²
Galstersgade 15, 1. 9400 Nørresundby	102 m²	147 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Smedegade 1, 1. tv 9400 Nørresundby	94 m²	354 m	16-10-2025	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Østerbrogade 22, 2. 9400 Nørresundby	101 m²	291 m	14-03-2026	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Østerbrogade 48, 4. 9400 Nørresundby	101 m²	304 m	08-07-2026	1.755.000 kr.	17.376 kr./m²
Østerbrogade 8, 1. 9400 Nørresundby	101 m²	311 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu