Østergade 23

Villa · 185 m² · bygget 1787

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.271 m², 5 værelser, opført i 1787, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1787
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.583 kr/m².2.779.511 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.866 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (239 år)Huset er 239 år gammelt (opført 1787). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.675.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,87 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1787Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	130 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Østergade 19 4581 Rørvig	237 m²	81 m	07-08-2024	4.425.000 kr.	18.671 kr./m²
Ved Møllen 11 4581 Rørvig	200 m²	243 m	22-02-2026	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	583 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	559 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	381 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Ved Møllen 1 4581 Rørvig	158 m²	239 m	11-09-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	818 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Sellen 9 4581 Rørvig	166 m²	775 m	05-10-2023	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	480 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu