Østergade 18, 4581 Rørvig — Villa · 133 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.742 kr/m².2.975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.866 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.126.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	94 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	203 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Østergade 19 4581 Rørvig	237 m²	46 m	07-08-2024	4.425.000 kr.	18.671 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	172 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	89 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Amalievej 1A 4581 Rørvig	140 m²	180 m	19-09-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	266 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	692 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	731 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	78 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu