Østergade 105, Allested, 5672 Broby — Villa · 120 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.548 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AllestedMedian pris/m² for villa i Allested (5672, sidste 24 mdr.): 9.149 kr/m² × 120 m².1.097.880 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering915.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,60 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 66, Allested 5672 Broby	115 m²	806 m	21-04-2024	1.015.000 kr.	8.826 kr./m²
Østergade 53, Allested 5672 Broby	132 m²	838 m	04-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Østergade 52, Allested 5672 Broby	94 m²	980 m	17-09-2025	860.000 kr.	9.149 kr./m²
Møllebakken 16, Allested 5672 Broby	120 m²	1,4 km	30-06-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Rypevej 9, Allested 5672 Broby	127 m²	1,1 km	20-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Spurvelunden 1, Vejle 5672 Broby	116 m²	1,5 km	23-04-2024	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Nygade 23, Vejle 5672 Broby	118 m²	1,7 km	18-10-2023	885.000 kr.	7.500 kr./m²
Lærkevej 24, Allested 5672 Broby	135 m²	872 m	03-04-2024	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Fangelvej 12, Vejle 5672 Broby	126 m²	1,7 km	13-07-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Broholmvej 16, Vejle 5672 Broby	122 m²	2,0 km	14-01-2026	730.000 kr.	5.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu