Østergårdsvej 80, 8340 Malling — Landejendom · 154 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 27.378 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 27378 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.540 kr/m².4.114.040 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 20.214 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 33.077 kr/m²-38,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.347.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup 8340 Malling	154 m²	2,4 km	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup 8340 Malling	203 m²	2,0 km	26-10-2025	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask 8340 Malling	216 m²	2,8 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Tisetvej 116 8340 Malling	166 m²	563 m	18-12-2024	7.400.000 kr.	44.578 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup 8340 Malling	142 m²	1,1 km	24-11-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Nymarksvej 79 8340 Malling	150 m²	1,6 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	18.501 kr./m²
Nymarksvej 77 8340 Malling	98 m²	1,5 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	28.318 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup 8340 Malling	184 m²	2,9 km	22-01-2025	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Pøelgårdsvej 20 8340 Malling	190 m²	2,9 km	19-12-2023	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Balskildevej 14, Ask 8340 Malling	200 m²	3,2 km	22-01-2024	2.090.000 kr.	10.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu