Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Østergårdsvej 20, Nørhalne

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.826 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.749 kr/m² × 180 m².2.114.820 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.840.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+182,92 pct. siden jul. 1993
203k917k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1993525.000 kr.19. feb. 20241.525.000 kr.31. maj 20241.525.000 kr.27. apr. 2026650.660 kr.I dag · vores estimat1.840.838 kr.Markedet · 1992537.300 kr.Markedet · 1993736.920 kr.Markedet · 1994706.680 kr.Markedet · 1995574.380 kr.Markedet · 1996842.580 kr.Markedet · 19971.001.880 kr.Markedet · 19981.081.080 kr.Markedet · 19991.373.400 kr.Markedet · 20001.218.240 kr.Markedet · 2001980.100 kr.Markedet · 20021.040.940 kr.Markedet · 20031.057.860 kr.Markedet · 20041.273.500 kr.Markedet · 2005837.720 kr.Markedet · 20061.254.060 kr.Markedet · 2007900.000 kr.Markedet · 20082.017.260 kr.Markedet · 20091.304.640 kr.Markedet · 20101.177.920 kr.Markedet · 20111.124.100 kr.Markedet · 20121.345.140 kr.Markedet · 20131.648.080 kr.Markedet · 20141.606.140 kr.Markedet · 20151.850.400 kr.Markedet · 20161.764.540 kr.Markedet · 20172.009.520 kr.Markedet · 20182.267.820 kr.Markedet · 20191.791.540 kr.Markedet · 20201.851.480 kr.Markedet · 20212.354.040 kr.Markedet · 20222.148.660 kr.Markedet · 20232.268.900 kr.Markedet · 20242.082.060 kr.Markedet · 20252.214.720 kr.Markedet · 20262.066.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg
525.000 kr.
19. feb. 2024 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
27. apr. 2026 · Alm. Salg
650.660 kr.
I dag · vores estimat
1.840.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte650.660 kr.
  • 2024majEjerskifte1.525.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte525.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gustav Zimmersvej 84, Nørhalne
9430 Vadum		179 m²1,2 km25-04-20263.400.000 kr.18.994 kr./m²
Nicolajs Have 18, Nørhalne
9430 Vadum		178 m²1,4 km17-05-20253.500.000 kr.19.663 kr./m²
Gustav Zimmersvej 108, Nørhalne
9430 Vadum		189 m²1,2 km21-04-20263.210.000 kr.16.984 kr./m²
Gustav Zimmersvej 54, Nørhalne
9430 Vadum		183 m²1,5 km22-10-20242.150.000 kr.11.749 kr./m²
Øster Halne Hedevej 32
9430 Vadum		175 m²1,7 km06-10-20251.550.000 kr.8.857 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne
9430 Vadum		179 m²1,9 km30-10-20251.850.000 kr.10.335 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne
9430 Vadum		196 m²1,5 km06-11-20242.250.000 kr.11.480 kr./m²
Gustav Zimmersvej 55, Nørhalne
9430 Vadum		156 m²1,2 km04-09-20252.998.000 kr.19.218 kr./m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne
9430 Vadum		203 m²1,2 km11-10-20243.553.500 kr.17.505 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne
9430 Vadum		196 m²1,6 km16-07-20253.995.000 kr.20.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden