Østergårdsvej 15, Overlade, 9670 Løgstør — Villa · 78 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OverladeMedian pris/m² for villa i Overlade (9670, sidste 24 mdr.): 4.093 kr/m² × 78 m².319.254 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering378.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,88 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 378.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadekæret 10, Borregård 9670 Løgstør	75 m²	2,3 km	23-09-2025	620.000 kr.	8.267 kr./m²
Borregårdsvej 9, Overlade 9670 Løgstør	102 m²	438 m	29-04-2025	350.000 kr.	3.431 kr./m²
Bjørnsholmvej 29, Overlade 9670 Løgstør	94 m²	2,8 km	03-02-2026	270.000 kr.	2.872 kr./m²
Padkærvej 16, Overlade 9670 Løgstør	127 m²	239 m	20-01-2024	620.000 kr.	4.882 kr./m²
Birkemosevej 6, Overlade 9670 Løgstør	155 m²	264 m	31-10-2024	380.000 kr.	2.452 kr./m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	12,2 km	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup 9670 Løgstør	100 m²	10,2 km	15-05-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	12,0 km	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	11,9 km	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	11,7 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu