Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4735 Mern

Østergårdstræde 29

Villa · 70 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 961 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.703 kr/m².655.625 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering734.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballevej 19
4735 Mern		68 m²2,9 km07-03-2024605.000 kr.8.897 kr./m²
Ballevej 15B
4735 Mern		59 m²3,0 km22-09-20251.100.000 kr.18.644 kr./m²
Ørslevvej 237
4735 Mern		75 m²3,7 km04-06-2026231.250 kr.3.083 kr./m²
Ørslevvej 237
4735 Mern		75 m²3,7 km27-09-2024225.000 kr.3.000 kr./m²
Jungshovedvej 1
4735 Mern		90 m²2,0 km08-12-2025750.000 kr.8.333 kr./m²
Vandtårnsvej 7
4735 Mern		99 m²1,3 km10-11-2024800.000 kr.8.081 kr./m²
Vandtårnsvej 11
4735 Mern		100 m²1,4 km29-08-2024525.000 kr.5.250 kr./m²
Æblevej 6
4735 Mern		100 m²1,6 km23-10-2023695.000 kr.6.950 kr./m²
Kalvehavevej 15
4735 Mern		103 m²1,4 km19-02-2024575.000 kr.5.583 kr./m²
Vandtårnsvej 2
4735 Mern		114 m²1,3 km22-04-20261.050.000 kr.9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden