Østergårds Alle 135, 8362 Hørning — Villa · 137 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 183 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.258 kr/m².4.088.959 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 183 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.804.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Alle 65 8362 Hørning	140 m²	125 m	25-11-2023	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Østergårds Alle 271 8362 Hørning	142 m²	130 m	03-11-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Østergårds Alle 112 8362 Hørning	181 m²	376 m	20-06-2025	5.625.000 kr.	31.077 kr./m²
Skovvænget 15 8362 Hørning	137 m²	376 m	29-05-2025	3.776.599 kr.	27.566 kr./m²
Skovsgårdsvej 39 8362 Hørning	141 m²	214 m	09-10-2025	4.195.000 kr.	29.752 kr./m²
Skovsgårdsvænget 27 8362 Hørning	136 m²	430 m	03-11-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Vestergårds Alle 92 8362 Hørning	142 m²	258 m	04-09-2025	4.698.000 kr.	33.085 kr./m²
Fregerslevvej 25 8362 Hørning	140 m²	562 m	18-09-2024	4.285.000 kr.	30.607 kr./m²
Blegindvej 25 8362 Hørning	140 m²	622 m	23-10-2025	3.625.000 kr.	25.893 kr./m²
Bækkestien 8 8362 Hørning	144 m²	401 m	18-09-2024	3.845.000 kr.	26.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu