Østerbrogade 9, 7200 Grindsted — Villa · 79 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.704 kr/m².775.552 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.182.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,86 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2006 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 6 7200 Grindsted	85 m²	665 m	19-11-2024	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Dalgasvej 9 7200 Grindsted	72 m²	569 m	05-08-2026	269.013 kr.	3.736 kr./m²
Dalgasvej 9 7200 Grindsted	72 m²	569 m	30-06-2026	269.013 kr.	3.736 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 6 7200 Grindsted	73 m²	758 m	25-06-2026	1.262.500 kr.	17.295 kr./m²
Gammel Vejlevej 13 7200 Grindsted	69 m²	457 m	26-10-2025	360.000 kr.	5.217 kr./m²
Gammel Vejlevej 36 7200 Grindsted	89 m²	577 m	04-11-2025	845.000 kr.	9.494 kr./m²
J P Jensens Vej 15 7200 Grindsted	68 m²	732 m	18-12-2024	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Kløvervænget 13 7200 Grindsted	78 m²	1,9 km	10-10-2024	835.000 kr.	10.705 kr./m²
Abildvej 1 7200 Grindsted	94 m²	612 m	24-04-2025	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	1,1 km	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu