Østerbrogade 25, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.182 kr/m².1.111.750 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.699.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,29 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytorvet 2, st. 8722 Hedensted	76 m²	261 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Nørrebrogade 9, st. 8722 Hedensted	78 m²	375 m	30-10-2025	1.612.500 kr.	20.673 kr./m²
Horsensvej 6C, 1. 8722 Hedensted	82 m²	92 m	23-03-2026	1.075.000 kr.	13.110 kr./m²
Søparken 6 8722 Hedensted	75 m²	849 m	06-03-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Ankersvej 1H, 1. 8722 Hedensted	67 m²	239 m	21-12-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Ankersvej 3D, 1. 8722 Hedensted	66 m²	198 m	18-12-2023	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Ankersvej 1F, 1. 8722 Hedensted	66 m²	232 m	28-12-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²
Bytorvet 2, 1. 8722 Hedensted	65 m²	261 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Bjerregade 1, st. 8722 Hedensted	85 m²	382 m	08-01-2026	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Kirkegade 19B, 1. 8722 Hedensted	66 m²	536 m	22-01-2026	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu