Østerbakken 37, Adsbøl

Villa · 182 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.941 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 8.851 kr/m² × 182 m².1.610.882 kr.
2Vores vurdering1.697.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,12 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1987Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 33 6300 Gråsten	172 m²	43 m	30-07-2026	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	228 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Birkevej 9, Adsbøl 6300 Gråsten	186 m²	821 m	04-01-2024	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Egevej 4, Adsbøl 6300 Gråsten	167 m²	642 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Bøgevej 16, Adsbøl 6300 Gråsten	162 m²	904 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	1,7 km	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	1,8 km	14-01-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Gl Aabenraavej 1 6300 Gråsten	174 m²	1,7 km	27-10-2026	1.299.999 kr.	7.471 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	653 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Solbakken 38 6300 Gråsten	173 m²	1,9 km	02-09-2025	1.780.000 kr.	10.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu