Østerbakken 31, Vils

Villa · 271 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.525 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Morsø Kommune (7980). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 111.300 kr.
Offentlig grundværdi: 111.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilsMedian pris/m² for villa i Vils (7980, sidste 24 mdr.): 8.570 kr/m² × 271 m².2.322.470 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Vores vurdering3.244.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1051,15 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7980 (villa)

Markedsudvikling i 7980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 281.853 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022281.853 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 19, Vils 7980 Vils	182 m²	142 m	09-12-2025	3.195.000 kr.	17.555 kr./m²
Savværksvej 11, Vils 7980 Vils	222 m²	634 m	31-08-2025	2.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Smedebjergevej 17, Vils 7980 Vils	198 m²	364 m	29-05-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²
Bjørnsagervej 8, Vejerslev 7980 Vils	261 m²	2,9 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	5.747 kr./m²
Kirkebakken 14, Vejerslev 7980 Vils	182 m²	710 m	23-02-2025	1.425.000 kr.	7.830 kr./m²
Åkrogen 4, Vils 7980 Vils	151 m²	376 m	21-01-2026	1.240.000 kr.	8.212 kr./m²
Kirkebakken 16, Vejerslev 7980 Vils	136 m²	731 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Vilsgårdsmark 2, Vilsgård 7980 Vils	168 m²	1,9 km	18-12-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7980

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu