Øster Vejrupvej 17, Sdr Vium, 6893 Hemmet — Villa · 79 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 2.794 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.120 kr/m².707.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering706.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1077,33 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (villa)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2024 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte60.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunshøjvej 4A 6893 Hemmet	89 m²	5,0 km	15-07-2026	250.000 kr.	2.809 kr./m²
Baunshøjvej 4B 6893 Hemmet	89 m²	5,0 km	26-06-2025	380.000 kr.	4.270 kr./m²
Esbølvej 40, Sdr Vium 6893 Hemmet	123 m²	1,6 km	19-10-2023	795.000 kr.	6.463 kr./m²
Møllegårdsvej 26, Sdr Vium 6893 Hemmet	117 m²	2,5 km	22-04-2024	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Oblingvej 1, Sdr Bork 6893 Hemmet	67 m²	5,5 km	06-10-2024	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Anerbjergevej 26, Sdr Bork 6893 Hemmet	92 m²	6,0 km	13-11-2024	275.000 kr.	2.989 kr./m²
Kirkehøjvej 20, Nr Bork 6893 Hemmet	86 m²	6,9 km	29-02-2024	428.000 kr.	4.977 kr./m²
Vikingevej 1, Sdr Bork 6893 Hemmet	78 m²	8,3 km	08-03-2024	860.000 kr.	11.026 kr./m²
Sønderbyvej 18, Nr Bork 6893 Hemmet	106 m²	5,8 km	02-10-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Tarmvej 154 6893 Hemmet	122 m²	4,7 km	04-03-2025	690.000 kr.	5.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu